Maison 10 pièces de 340^m² à Dardilly

4 900 € ^CC*

À LOUER - DEMEURE D'EXCEPTION MEUBLÉE DE 329.61 M² - 14 CHEMIN DE COGNY - 69570 DARDILLY - À LOUER - Demeure d'exception de 1843 au c?ur de Dardilly - Idéale Famille

Loyer : 4 500 € / mois (Meublé)
Surface : Env. 330 m²

Description :
Laissez-vous séduire par cette magnifique et vaste demeure familiale de 1843, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Meublée avec goût et très bien entretenue, cette propriété offre de superbes volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille.
Toutes les pièces de vie sont traversantes, offrant des perspectives chaleureuses et ouvertes sur le jardin.

Un espace de vie généreux et modulable :
Le rez-de-chaussée se déploie autour de volumes pensés pour la convivialité. Il se compose d'une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, d'un grand salon de réception et d'une salle à manger chaleureuse, baignée de lumière grâce à ses 6 grandes fenêtres.
Un bel espace en mezzanine de 20 m² apporte une touche de cachet supplémentaire au-dessus de la salle à manger, idéal pour faire office de bureau, de coin TV ou de second salon. Pour s'adapter à toutes vos envies, la maison dispose également d'une grande pièce de loisirs supplémentaire (salle de jeux ou salon de détente).
L'espace nuit : Le confort absolu de l'indépendance.
Aux étages, la maison propose 6 superbes chambres vastes et lumineuses. Véritables suites privatives, chaque chambre offre une surface particulièrement généreuse (entre 25 et 30 m²) et dispose de sa propre salle de bain ou salle d'eau indépendante avec WC et rangements (placards ou dressings). Une rareté sur le marché qui garantit un confort quotidien sans aucun compromis.

Un cadre de vie idyllique, calme et idéalement situé :
Située dans un environnement d'un calme absolu, dans le bourg de Dardilly le Bas, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré qui entoure la maison des deux côtés. Un véritable havre de paix qui offre une douce ambiance de vacances au quotidien.

L'emplacement est tout simplement parfait pour une vie de famille facilitée :
Scolarité : À seulement 30 mètres de l'école primaire Saint-Joseph, et idéalement située pour l'accès aux lycées des Maristes et des Lazaristes par le train.
Commodités : À 5 minutes à pied des commerces de Dardilly-le-Bas (boulangerie, restaurants, supérette, mairie...).
Transports : Le train est accessible à seulement 3 minutes en voiture et dessert directement la gare de Lyon Saint-Paul. La maison est également à 5 minutes de marche de la ligne de bus 3 (liaison directe vers la Gare de Vaise pour rejoindre Lyon et le métro ligne D) et des lignes de bus scolaires (arrêt « Cogny »).
Une demeure d'exception, rare et prestigieuse, qui n'attend plus que vos valises.

Possibilité de louer en plus une maison mitoyenne de 60.00 m² pour 1 080.00 € (appelez l'agence au 04 37 28 00 00 pour plus d'informations).
Chauffage : individuel gaz Eau chaude : individuelle gaz
Loyer de 4 500.00 € par mois. Dépôt de garantie : 9 000.00 €
Les honoraires charge locataire sont de 4 324.48 € (soit 13.12 €/m²), comprenant :
. 3 325.76 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10.09 €/m²)
. 998.72 € pour l'état des lieux (soit 3.03 €/m²)

DPE : D (réalisé le 19/12/2023) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490.00 € et 3 420.00 €.
Loyer de 4 900,00 € par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 4 460,80 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 1 030,20 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 420 euros.

• Surface : 59m²
• Prix : 4 900 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Dardilly