Local Commercial à louer à Lyon

6 381 € ^CC*

LOCAL COMMERCIAL - 381.30 m² - 32 RUE VICTOR LAGRANGE - 69007 LYON - LOCAL COMMERCIAL - 381.30 m² - 32 RUE VICTOR LAGRANGE - 69007 LYON

A louer un local professionnel/commercial, idéal pour faire des bureaux. Surface de 381.30 m² au 1er étage de l'immeuble.
Situé 32 rue Victor Lagrange 69007 Lyon, a deux pas de la gare Jean Macé, a proximité des commerces, écoles. Très belle visibilité.
2 place de parkings au 2ème sous-sol sont inclus dans la location. (N°14 et 15)

Système de chauffage : pompe à chaleur réversible (système électrique)
Production eau chaude : chauffe-eau électrique individuel.

Loyer : 58 820 € par an, soit 14 705 € par trimestre et 4 901.67 € par mois. Le loyer est payable par trimestre d'avance.
Charges : 13 840 € par an, soit 3 460 € par trimestre, soit 1 153.33 € par mois

Montant de la taxe foncière et de TOM (taxe ordures ménagères) : 3 910 € par an, soit 977.50 € par trimestre, soit 325.85 € par mois.

Dépôt de garantie : 14 705 €

Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires location : 10 587.60 € soit 8 823 € HORS TAXE
Honoraires EDL : 1 038 €
Frais de rédaction du bail : 1 200 TTC soit 1 000 HT

DPE : D (ANCIENNE VERSION 11/01/2014) nouveau en cours de réalisation
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1 740 € (prix indexés sur l'année 2011)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

CT.
Loyer de 6 380,83 € par mois charges comprises dont 1 153,33 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 12 825,60 € ( soit 33,64 euros/m² ) dont 1 038,00 € pour état des lieux ( soit 2,72 euros/m² ).

• Surface : 59m²
• Prix : 6 381 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Lyon