Appartement 7 pièces de 340^m² à Dardilly

4 900 € ^CC*

À LOUER - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION MEUBLÉE DE 329.61 M² - 14 CHEMIN DE COGNY - 69570 DARDILLY - À LOUER - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION MEUBLÉE DE 329.61 M² - 14 CHEMIN DE COGNY - 69570 DARDILLY

Laissez-vous séduire par cette magnifique et vaste demeure familiale, idéalement agencée et en parfait état. Offrant une surface habitable totale de 329.61 m², cette propriété unique se divise en deux ailes indépendantes, parfaites pour préserver l'intimité de chacun au quotidien :

L'Aile Droite (182.01 m²) - L'espace nuit et réception :
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert deux grands salons baignés de lumière (salon gauche et salon droite), ainsi que deux WC (dont un astucieusement placé sous l'escalier).
Au 1er étage : Un palier mène à deux superbes chambres spacieuses. La première dispose de sa propre salle de bains privative, tandis que la seconde bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage : Un second palier distribue deux autres belles chambres : l'une avec dressing et salle d'eau/WC intégrée, et la seconde dotée de sa propre salle d'eau avec WC.

L'Aile Gauche (147.60 m²) - L'espace de vie convivial :
Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une grande cuisine dînatoire entièrement équipée et une salle à manger chaleureuse. Ce niveau se complète d'un superbe salon en mezzanine et d'un cellier très pratique pour le rangement.
Au 1er étage : Une magnifique suite comprenant une chambre avec placard/dressing et sa salle d'eau privative avec WC.
Au 2ème étage : Une grande chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et WC attenants.

Les extérieurs et les bonus :
Côté loisirs, la maison dispose d'un espace de jeu avec baby-foot et s'ouvre sur un grand jardin arboré. Véritable havre de paix, l'extérieur vous offrira une douce ambiance de vacances en plein c?ur de la campagne.

Un cadre de vie idéal et connecté :
Idéalement située au c?ur du village de Dardilly, cette maison ultra-conviviale combine à la perfection calme absolu et proximité immédiate des commodités (écoles, restaurants, boulangerie, commerces et mairie accessibles à pied).
Côté transports, vous êtes à seulement 5 minutes de marche de la ligne de bus 3 (liaison directe vers la Gare de Vaise pour rejoindre Lyon) et de l'arrêt « Cogny », desservi par de nombreuses lignes de bus scolaires.

Possibilité de louer en plus une maison mitoyenne de 60.00 m² pour 1 080.00 € (appelez l'agence au 04 37 28 00 00 pour plus d'informations).

Chauffage : individuel gaz
Eau chaude : individuelle gaz

Loyer de 4 900.00 € par mois.
Dépôt de garantie : 9 800.00 €

Les honoraires charge locataire sont de 4 324.48 € (soit 13.12 €/m²), comprenant :
- 3 325.76 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10.09 €/m²)
- 998.72 € pour l'état des lieux (soit 3.03 €/m²)

DPE : D (réalisé le 19/12/2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490.00 € et 3 420.00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

LT.
Loyer de 4 900,00 € par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 4 460,80 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 1 030,20 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 420 euros.

• Surface : 59m²
• Prix : 4 900 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Dardilly