Appartement 6 pièces de 207^m² à Lyon 02

3 283 € ^CC*

T6 - 207.02m² - 9 RUE GROLEE - 69002 LYON - T6 - 207.02m² - 9 RUE GROLEE - 69002 LYON

A louer magnifique appartement T6 avec beaucoup de cachet, parquet, cheminée décorative et cuisine aménagée, composé d'un hall d'entrée, d'un grand séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée avec buanderie, de trois chambres avec dressing et placards, d'une salle d'eau et une salle de bains ainsi que de deux WC.
Une cave n°28 ainsi qu'un grenier n°2 complètent ce bien.

Appartement en copropriété : LOT N°2

Chauffage : individuel gaz
Eau chaude : individuelle gaz

Loyer de 3283.00 € par mois charges comprises dont 155 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers : (document émis le 04/08/2026)
Loyer de référence : 12.4€/m² soit 2 567,05euros
Loyer de référence majoré :14.9€/m² soit 3 084,6 euros
Le loyer de référence majoré est de 3 084,59 euros, auquel s'ajoute un complément de loyer de 43.40 € justifié par un immeuble sécurisé, une buanderie, une cave ainsi qu'un grenier.

Dépôt de garantie : 3128 €

Les honoraires charge locataire sont de 2691.26 € (soit 13,13 euros/m²) comprenant :
- 627.30 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² )
- 2088.80 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10,09€/m²)

DPE : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € (prix indexés sur 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

HR. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 3 283,00 € par mois charges comprises dont 155,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 2 716,10 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 627,30 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 et 3 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

• Surface : 207m²
• Prix : 3 283 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre : 3
• Salle d'eau : 1
• Ville : Lyon 02