Appartement 3 pièces de 71^m² à Villeurbanne

990 € ^CC*

À louer - T3 de caractère à Villeurbanne, 5 Avenue Dutrievoz - Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble calme, cet agréable appartement T3 traversant séduira les amateurs de beaux volumes et de charme de l'ancien. Il se compose de deux grandes chambres, d'un séjour lumineux avec alcôve pouvant accueillir une salle à manger ou un espace bureau, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le logement dispose également d'une buanderie, d'un dressing et de nombreux placards offrant un confort de rangement appréciable.
Entièrement rénové récemment, il offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à sa double exposition sur rue et sur cour.

Traversant sur rue et sur cour, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une ventilation naturelle. Son cachet est mis en valeur par ses parquets et sa cheminée décorative. Les fenêtres sont équipées de double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique.

Chauffage : individuel électrique par radiateurs caloporteurs
Eau chaude : cumulus électrique
Eau froide est comprise dans les charges.

Loyer de 990 € par mois charges comprises dont 57 € de provision pour charges.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence est de 12.5€/m², soit pour 71.10 m² un loyer de 888.75€ hors charges
Loyer de référence majoré est de 15€/m² soit pour 71.10m² un loyer de 1066.50€ hors charges

Dépot de garantie : 933 €

Les honoraires charge locataire sont de 932.4 € (soit 13,12 euros/m²) comprenant :
- 215.5 € pour état des lieux (soit 3,03 euros/m²)
- 717.4 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10.09 €/m²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques

CK.
Loyer de 990,00 € par mois charges comprises dont 57,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 932,40 € ( soit 13,11 euros/m² ) dont 215,50 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 350 euros.

• Surface : 59m²
• Prix : 990 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Villeurbanne