Appartement 3 pièces de 49^m² à Lyon 04

1 086 € ^CC*

T3 - 48.71m² - 36 rue du Mail - 69004 LYON - T3 - 48.71m² - 36 rue du Mail - 69004 LYON

A louer un appartement T3 meublé situé à seulement une minute à pied de l'arrêt de métro Hénon (ligne C), dans le 4ème arrondissement de Lyon.
L'appartement se trouve au premier étage et offre une surface de 48.71m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée (four micro-ondes, plaques de cuisson, lave-vaisselle, congélateur et réfrigérateur), de deux chambres, dont l'une est équipée d'une télévision, d'une salle de bains comprenant une machine à laver et des WC séparés.
L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des quais, des commerces et des transports en commun.

Chauffage : individuel électrique.
Eau chaude : individuelle électrique

Zone soumise à l'encadrement des loyers : (document émis le 15/04/2025)
Loyer de référence :15.5€/m² soit 755.01 euros
Loyer de référence majoré : 18.6€/m² soit 906.01 euros
Le loyer de référence majoré est de 906.01, auquel s'ajoute un complément de loyer de 169 € justifié par un immeuble sécurisé, une belle hauteur sous plafond, une machine à laver, une télévision, pas de vis-à-vis.

Dépôt de garantie: 2151.52 €

Les honoraires charge locataire sont de 633.23 € (soit 13,00 euros/m²) comprenant :
- 146.13 € pour état des lieux (soit 3,00 euros/m² )
- 487.10 pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 €/m²)

DPE : en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr

A-F.
Loyer de 1 085,76 € par mois charges comprises dont 10,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 633,23 € ( soit 13,00 euros/m² ) dont 146,13 € pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
DPE ANCIENNE VERSION.

• Surface : 59m²
• Prix : 1 086 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Lyon 04