Appartement 3 pièces de 64^m² à Lyon

1 241 € ^CC*

APPARTEMENT T3 - 64.03m² - 64 RUE D'ANVERS 69007 LYON - APPARTEMENT T3 - 64.03m² - 64 RUE D'ANVERS 69007 LYON

A louer, un appartement de type T3 de 64.03m², entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Conçu pour allier confort et praticité, cet appartement offre des espaces optimisés et modernes.

Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuelle électrique

Loyer de 1 241 € par mois charges comprises dont 61 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 11.2€/m² soit 717.14 euros
Loyer de référence majoré: 13.4€/m² soit 858 euros
Le loyer de référence majoré est de 858 euros, auquel s'ajoute un complément de loyer de 322 € Justifié par un immeuble sécurisé avec ascenseur, de nombreux placards, une cuisine meublée et équipée (plaques, hotte électrique), des radiateurs caloporteurs à économie d'énergie ainsi qu'un cumulus extra plat à économie d'énergie.

Dépôt de garantie : 1 180 €

Les honoraires charge locataire sont de 832.39 € (soit 13,00 euros/m²) comprenant :
- 192.09 € pour état des lieux (soit 3,00 euros/m² )
- 640.30 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 €/m²)

DPE : D (28/11/2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1400€ (prix indexés au 01/01/2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

REF JD.
Loyer de 1 241,00 € par mois charges comprises dont 61,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 832,39 € ( soit 13,00 euros/m² ) dont 192,09 € pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

• Surface : 59m²
• Prix : 1 241 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Lyon