Appartement 3 pièces de 68^m² à Lyon

1 399 € ^CC*

À LOUER - APPARTEMENT T3bis DE 68.37 M² - IDEALE POUR UNE COLOCATION - 91 RUE CRILLON - 69006 LYON - À LOUER - APPARTEMENT T3bis DE 68.37 M² - IDEALE POUR UNE COLOCATION - 91 RUE CRILLON - 69006 LYON

Idéalement situé dans le quartier des Brotteaux, à deux pas du Parc de la Tête d'Or et des commerces animés du Cours Vitton, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, calme et verdoyant tout en restant proche de toutes commodités. Le secteur est particulièrement prisé pour la colocation grâce à sa desserte en transports en commun (métro A et tram T1 à proximité immédiate), ses nombreux commerces de proximité (alimentation, pharmacie, boulangeries) et son marché couvert, ainsi que sa proximité avec le Lycée du Parc.

À louer, un appartement de type 3 bis d'une surface de 68.37 m² au 1er étage avec ascenseur, comprenant un salon avec une grande alcôve, deux chambres dont une avec placard, une cuisine séparée meublée et équipée (hotte, plaques, four), une salle d'eau et un WC indépendant.
Chauffage : collectif gaz (radiateur) Eau chaude : individuelle électrique (cumulus) Eau froide et chauffage : compris dans les charges
Loyer de 1 399.00 € par mois charges comprises, dont 140.00 € par mois de provision pour charges. Loyer hors charges : 1 259.00 €
Zone soumise à l'encadrement des loyers :
. Loyer de référence : 13.20 €/m² soit 902.48 €
. Loyer de référence majoré : 15.80 €/m² soit 1 080.25 €
Le loyer de référence majoré est de 1 080.25 € auquel s'ajoute un complément de loyer de 178.75 € comprenant un immeuble sécurisé, une cuisine équipée avec hotte, plaques, four, nombreux placards, ainsi qu'un placard dans une chambre, pas de vis-à-vis, un petit balcon.
Dépôt de garantie : 1 259.00 €
Les honoraires charge locataire sont de 897.01 € (soit 13.12 €/m²), comprenant :
. 689.85 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10.09 €/m²)
. 207.16 € pour état des lieux (soit 3.03 €/m²)
DPE : D (réalisé le 11/05/2026) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390.00 € et 1 920.00 €

OT.
Loyer de 1 399,00 € par mois charges comprises dont 140,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 868,72 € ( soit 12,71 euros/m² ) dont 207,16 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 920 euros.

• Surface : 59m²
• Prix : 1 399 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Lyon