Appartement 3 pièces de 63^m² à Lyon

1 590 € ^CC*

T3 - MEUBLE 62.82 M²- 4 COURS FRANKLIN ROOSEVELT 69006 LYON - T3 - MEUBLE - 4 COURS FRANKLIN ROOSEVELT 69006 LYON

A LOUER magnifique appartement entièrement rénové de type 2 loué meublé au 4ème étage avec ascenseur de 62.82 m² comprenant 1 entrée avec placards et bureau, 1 séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée (hotte/plaques/four/micro ondes/lave vaisselle/lave linge/sèche linge/frigo et congélateur), 1 chambre avec dressing, 1 salle d'eau, 1 wc
chauffage individuel électrique
eau chaude cumulus et eau froide pas dans les charges

Loyer de 1 590 € par mois charges comprises dont 48 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Zone soumise à l'encadrement des loyers : (document émis le 03/04/2026)
Loyer de référence : 17€ /m² soit 1067.94 €
Loyer de référence majoré : 20.4€ /m² soit 1281.53€
Un complément de loyer s'ajoute au loyer majoré pour un montant de 260.47 € justifié par une cuisine meublée et équipée (hotte/plaques/four/micro ondes/lave vaisselle/lave linge/sèche linge/frigo et congélateur), immeuble sécurisé, pas de vis à vis, nombreux placards aménagés, dressing. local vélo.

Dépôt de garantie : 3 084 €
DPE B (17/02/2026)

Les honoraires charge locataire sont de 824.19 € (soit 13,12 euros/m²) comprenant :
- 190.34 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² )
- 633.85€ pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10.09 €/m²)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

SD. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 590,00 € par mois charges comprises dont 48,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 824,19 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 190,34 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros.

• Surface : 59m²
• Prix : 1 590 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Lyon