Appartement 3 pièces de 70^m² à Lyon

1 271 € ^CC*

A LOUER - APPARTEMENT MEUBLE T3 - 70.36m² - 90 RUE JABOULAY - 69007 LYON - A LOUER - APPARTEMENT MEUBLE T3 - 70.36m² - 90 RUE JABOULAY - 69007 LYON

Un appartement meublé T3, d'une superficie de 70,36 m², situé au 6e étage avec ascenseur, composé d'un séjour avec loggia, d'une cuisine indépendante meublée et équipée (hotte, plaques de cuisson, four, frigo) de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une entrée, ainsi que d'un dégagement avec rangement.

Il y a la possibilité de louer un parking double pour compléter ce bien, en sous-sol (73 et 74).
Loyer de 165 € par mois / Loyer trimestriel : 495 € par trimestre / Dépôt de garantie : 165 €.

Localisation & transports en commun à proximité :
Métro ligne B - station Jean Macé à environ 8 minutes à pied (situation en ligne B, desservie par la gare SNCF Lyon-Jean-Macé)
Bus : lignes 35, C14, C5, 64, C7 à l'arrêt Jean Macé (~4 min de marche)
Tram T2 : arrêt Route De Vienne, à environ 2 minutes à pied
Train TER : gare Lyon-Jean-Macé à environ 9 minutes à pied, desservie notamment par les lignes C26, K64

Appartement en copropriété : LOT N° 36.

Chauffage : individuel gaz (chaudière ventouse)
Eau chaude : individuelle gaz

Loyer de 1271 € par mois charges comprises dont 71 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
-Loyer de référence : 13 €/m²
- Loyer de référence majoré : 15.6 €/m²
Le loyer de référence majoré est de 1097.62 €, auquel s'ajoute un complément de loyer de 102.38 € justifié par la présence d'une loggia de 7.91 m², d'une cuisine meublée et équipée (hotte, plaques, four, frigo), d'une vue dégagée, d'un ascenseur et d'un sas sécurisé.

Dépôt de garantie : 2400 €

Les honoraires charge locataire sont de 923.12 € (soit 13,12 euros/m²) comprenant :
- 213.19 € pour état des lieux (soit 3,03 euros/m²)
- 709.93 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10.09 €/m²)

DPE : D (01/09/2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

SD. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 271,00 € par mois charges comprises dont 71,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 923,12 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 213,19 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.

• Surface : 59m²
• Prix : 1 271 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Lyon