Appartement 3 pièces de 49^m² à Lyon

997 € ^CC*

APPARTEMENT T2 BIS MEUBLE - 48,77 M² - 36 RUE DU MAIL - 69004 LYON - APPARTEMENT T2 BIS MEUBLE - 48,77 M² - 36 RUE DU MAIL - 69004 LYON

A louer un charmant appartement T2 bis meublé de 48,77m² au 2ème étage avec vue sur la cour. Il se compose d'une entrée, une pièce de séjour ouverte sur une cuisine américaine équipée et meublée ( hotte, plaque, micro-onde, frigo, four, lave-vaisselle), une salle de bains avec WC, une chambre avec placards de rangement et une mezzanine faisant office de chambre avec bureau.

Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuelle électrique

Loyer de 1004 € par mois charges comprises dont 11 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 15.9 €/m² soit 775,44 euros
Loyer de référence majoré : 19,1€/m² soit 931.51 euros
Le loyer de référence majoré est de 931,51 euros, auquel s'ajoute un complément de loyer de 61,49 € justifié par un immeuble sécurisé, une cuisine meublée et équipée ainsi que des placards aménagés, une mezzanine, l'absence de vis-à-vis et une hauteur sous-plafond supérieur à 3m30.

Dépôt de garantie : 1 986 €

Les honoraires charge locataire sont de 639,87 € (soit 13,12 euros/m²) comprenant :
- 147,77 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² )
- 492,09 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10,09 €/m²)

DPE : C (08/04/2025)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960 € (prix indexés sur les années 2021,2022,2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

CT.
Loyer de 997,11 € par mois charges comprises dont 11,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 487,70 € ( soit 10,00 euros/m² ) dont 147,77 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

• Surface : 59m²
• Prix : 997 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Lyon