Appartement 3 pièces de 71^m² à Lyon

1 275 € ^CC*

À LOUER - APPARTEMENT T3 MEUBLÉ - 71,09 M² - 14 RUE D'AMBOISE, 69002 LYON - À LOUER - APPARTEMENT T3 MEUBLÉ - 71,09 M² - 14 RUE D'AMBOISE, 69002 LYON

À louer un appartement T3 meublé de 71,09 m², situé au 14 rue d'Amboise, dans le 2e arrondissement de Lyon.
Il se compose d'une grande salle de séjour ouverte sur un coin cuisine meublée et équipée (four, micro-ondes, gazinière, réfrigérateur), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Appartement en copropriété: lot n°8.

Localisation et transports en commun :
- À 5 minutes à pied de l'arrêt de métro Ampère - Victor Hugo (ligne A)
- Bus à proximité : C20, S1, 15, 40
- Accès rapide à Perrache, Bellecour et à toute la Presqu'île

Chauffage : individuel gaz
Eau chaude : individuelle gaz

Zone soumise à l'encadrement des loyers : établi 09/03/2026
- Loyer de référence : 14,90 €/m² soit 1 059.24 €
- Loyer de référence majoré : 17,90 €/m² soit 1 272.51 €

Loyer de 1 275 € par mois charges comprises, dont 39 € de provision pour charges (soumise à régularisation annuelle)
Loyer hors charges : 1 236 euros

Dépôt de garantie : 2 472 euros

Honoraires charge locataire : 932.70 € (soit 13,12 €/m²), comprenant :
- 717.30 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail (soit 10,09 €/m²)
- 215.40 € pour l'état des lieux (soit 3,03 €/m²)

DPE : C (08/06/2024)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 790€ (prix indexés au 15/08/2015)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A-F.
Loyer de 1 275,00 € par mois charges comprises dont 39,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 932,70 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 215,40 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

• Surface : 59m²
• Prix : 1 275 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Lyon