Appartement 3 pièces de 71^m² à Lyon

1 490 € ^CC*

T3 MEUBLE - 70.85m² - 14 RUE D'AMBOISE - 69002 LYON - T3 MEUBLE - 70.85m² - 14 RUE D'AMBOISE - 69002 LYON

A louer un appartement de T3 d'une surface de 70.85 m² au 2ème étage refait à neuf avec ascenseur composé d'une salle de séjour lumineuse, une cuisine équipée et meublée (plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur), 2 chambres, WC séparé, salle d'eau et une terrasse.

Appartement en copropriété : LOT N°6

Chauffage : individuel gaz
Eau chaude : individuelle électrique

Loyer de 1490€ € par mois charges comprises dont 37€ € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers : (document émis le 13/02/2026)
Loyer de référence : 14.9€ soit 1055.67euros
Loyer de référence majoré : 17.9€/m² soit 1268.22 euros
Le loyer de référence majoré est de 1268.22€, auquel s'ajoute un complément de loyer de 184.78 € justifié par un immeuble sécurisé, une cuisine meublée et équipée, une terrasse, pas de vis-à-vis.

Dépôt de garantie : 2906 €

Les honoraires charge locataire sont de 929.59 € (soit 13,12 euros/m²) comprenant :
- 214.68 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² )
- 714.88 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10.09 €/m²)

DPE : D (2025)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2330 € (prix indexés en 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A-F.
Loyer de 1 490,00 € par mois charges comprises dont 37,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 923,18 € ( soit 13,03 euros/m² ) dont 214,68 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

• Surface : 59m²
• Prix : 1 490 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Lyon