Appartement 2 pièces de 38^m² à Villeurbanne

699 € ^CC*

APPARTEMENT T2 - 37.67 M² - 9 RUE ALEXANDRE BOUTIN - 69100 VILLEURBANNE - APPARTEMENT T2 - 37.67 M² - 9 RUE ALEXANDRE BOUTIN - 69100 VILLEURBANNE

A proximité du cours Emile Zola, un appartement T2 en très bon état au 1er étage d'un immeuble sécurisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Une chambre et une salle d'eau.
ATTENTION : appartement loué non meublé, se référé à la visite virtuelle.

Appartement en copropriété : LOT N°4

Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuelle électrique

Loyer de 699.00 € par mois charges comprises dont 25 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers : établi le 19/12/2025
Loyer de référence : 13.4 €/m² soit 504.78 euros
Loyer de référence majoré : 16.10 €/m² soit 606.49 euros
Le loyer de référence majoré est de 606.49 € auquel s'ajoute un complément de loyer de 67.51 € justifié par un immeuble sécurisé, une cuisine meublée et équipée ainsi que des placards aménagés.

Dépôt de garantie : 674€

Les honoraires charge locataire sont de 494.23 € (soit 13,12 euros/m²) comprenant :
- 114.14 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² )
- 380.09pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10.09 €/m²)

DPE : D (établi le 20/06/2024)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590€ et 830€ (prix indexés au 01/01/2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A-F.
Loyer de 699,00 € par mois charges comprises dont 25,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 494,23 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 114,14 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

• Surface : 59m²
• Prix : 699 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Villeurbanne