Appartement 2 pièces de 40^m² à Lyon 07

820 € ^CC*

T2 MEUBLE - 43m² - 35 RUE SAINT JEROME - 69007 LYON - Charmant T2 de 43 m² - Lyon 7ème - 35 rue Saint Jérôme

Découvrez ce joli appartement T2 meublé de 43 m², idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble calme et bien entretenu, dans le 7ème arrondissement de Lyon.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (hotte, plaques électriques, four et réfrigérateur), d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC séparé.
Secteur calme et recherché du 7ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et universités.
Un emplacement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville de Lyon.

Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuelle électrique

Loyer de 820 € € par mois charges comprises dont 10 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Loyer de référence : 15.9€/m² soit 642.52 euros
Loyer de référence majoré : 19.1€/m² soit 771.83 euros
Le loyer de référence majoré est de 771.83 euros, auquel s'ajoute un complément de loyer de 38.17 € comprenant une cuisine aménagée et équipée ( hotte, plaques électriques, four, frigo ainsi que des placards aménagés.

Dépôt de garantie : 1620 €

Les honoraires charge locataire sont de 525.33 € (soit 13,00 euros/m²) comprenant :
- 121.23 € pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² )
- 404.10 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 €/m²)

DPE : E (établi le 02/02/2024)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 980€ (prix indexés au 1er janvier 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A-F.
Loyer de 820,00 € par mois charges comprises dont 10,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 564,16 € ( soit 13,96 euros/m² ) dont 130,29 € pour état des lieux ( soit 3,22 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

• Surface : 59m²
• Prix : 820 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Lyon 07