Appartement 2 pièces de 43^m² à Lyon 03

865 € ^CC*

Appartement T2 - 43.39m² - 190 Avenue Félix Faure - 69003 - Lyon - Appartement T2 - 43.39m² - 190 Avenue Félix Faure - 69003 - Lyon

A louer un appartement T2 de 43.39 m² au 3éme étage sans ascenseur composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte équipée (hotte/plaques/four/nombreux rangements) , d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC.

Appartement en copropriété : LOT N° 12

Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuel électrique

Loyer de 865 € par mois charges comprises dont 40 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers: (document émis le 17/02/2026)
Loyer de référence : 13.8 € /m² soit 600.16euros
Loyer majoré : 16.6€/m² soit 721.93 euros
Le loyer de référence majoré est de 721.93 € auquel s'ajoute un complément de loyer de 103.07 € comprenant une cuisine meublée et équipée (hotte/plaques/four/nombreux rangements), l'absence de vis à vis et un immeuble sécurisé.

Dépôt de garantie : 825€

Les honoraires charge locataire sont de 570.59 € (soit 13,12 euros/m²) comprenant :
- 131.78 € pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² )
- 438.81 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 €/m²)

DPE : D (01/10/2025)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1020€ (prix indexés au 31/03/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A-F.
Loyer de 865,00 € par mois charges comprises dont 40,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 570,59 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 131,78 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

• Surface : 59m²
• Prix : 865 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Lyon 03