Appartement 2 pièces de 50^m² à Lyon 02

1 086 € ^CC*

APPARTEMENT T2 - 50.09 M² - 3 QUAI DOCTEUR GAILLETON - 69002 LYON - APPARTEMENT T2 - 50.09 M² - 3 QUAI DOCTEUR GAILLETON - 69002 LYON

A louer un superbe appartement de T2 meublé avec beaucoup de goût, d'une surface de 50.09 m² au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle de séjour ouverte sur une cuisine meublée et équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte électrique, lave-linge, réfrigérateur, cafetière), une chambre, WC séparé et une salle d'eau.

Situé en plein centre de Lyon, à 300 m de la place Bellecour.

Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuelle électrique

Loyer de 1 085.84 € par mois charges comprises dont 25 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 17 €/m² soit 851.53 euros
Loyer de référence majoré : 20.4 €/m² soit 1021.84 euros
Le loyer de référence majoré est de 1021.84 euros, auquel s'ajoute un complément de loyer de 39 € justifié par la présence d'équipement : machine à laver, cafetière, lave-vaisselle, four) et un immeuble sécurisé.

Dépôt de garantie : 2 121.68 €

Les honoraires charge locataire sont de 657.18 € (soit 13,12euros/m²) comprenant :
- 505.41 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10.09 euros/m²)
- 151.77 € pour la réalisation de l'état des lieux (soit 3.03 euros/m²)

DPE : E (établi en 2025)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1720 € (prix indexés en 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A-F. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 085,84 € par mois charges comprises dont 25,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 657,18 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 151,77 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

• Surface : 59m²
• Prix : 1 086 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Lyon 02