Appartement 2 pièces de 62^m² à Lyon

1 180 € ^CC*

T2 MEUBLE AVEC MEZZANINE - 62.41 M²- 4 RUE BONALD - 69007 LYON - T2 MEUBLE AVEC MEZZANINE - 62.41 M²- 4 RUE BONALD - 69007 LYON

A louer un magnifique appartement entièrement meublé et décoré, de type T2 d'une surface de 62.41 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé avec ascenseur.
Le logement se compose d'une cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigidaire) ouverte sur un grand séjour avec coin salle à manger, une mezzanine de 22 m² avec dressing, chambre et et espace bureau idéal pour télétravail, une salle de bains avec machine à laver et WC.
L'appartement décoré avec goût, dispose de nombreux placards de rangements et bénéficie de l'installation d'une climatisation. La porte palière est équipée d'un digicode pour plus de sécurité.

L'appartement est idéalement situé à proximité du quai Claude Bernard, en face de la place Bellecour. De nombreux transports sont accessibles :
. Tram T1 : arrêt Rue de l'université
. Métro D
. Metro B
. De nombreux bus

Chauffage : individuel gaz
Eau chaude : individuelle gaz

Loyer de 1 180 € par mois charges comprises dont 25.77 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 15,9 €/m² soit 992,32 €
Loyer de référence majoré : 19,1 €/m² soit 1192, 03 €

Dépôt de garantie : 2 308.46 €

Les honoraires charge locataire sont de 818.81 € (soit 13,00 euros/m²) comprenant :
- 629,71 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10,09 euros/m²)
- 189.10 € pour la réalisation de l'état des lieux (soit 3,03 euros/m²)

DPE : D (16/08/2021)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 700 € (prix indexés au 01/01/2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
OT.
Loyer de 1 180,00 € par mois charges comprises dont 25,77 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 499,28 € ( soit 8,00 euros/m² ) dont 189,10 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

• Surface : 59m²
• Prix : 1 180 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Lyon