Appartement 2 pièces de 24^m² à Lyon

690 € ^CC*

T1 BIS - 23.95m² - 92 RUE MASSENA - 69006 Lyon - À louer - T1 bis de 23.95 m² sans ascenseur - Lyon 6ème

Idéalement situé au au c?ur d'un quartier très prisé 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement se trouve au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.

Vous serez immédiatement séduit par son emplacement central, et son confort, parfait pour une vie citadine agréable.

L'appartement se compose, d'un séjour convivial et lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un coin chambre disposant d'un bureau mural, d'une salle d'eau avec WC.

Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuelle électrique
Eau froide à souscrire auprès du GRAND LYON

Loyer de 690 € par mois charges comprises dont 25 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers : établi le 22/12/2025
Loyer de référence : 17.5€/m² soit 419.13 euros
Loyer de référence majoré : 21€/m² soit 502.95 euros
Le loyer de référence majoré est de 502.95 euros, auquel s'ajoute un complément de loyer de 162.05 € justifié par un immeuble sécurisé, cuisine meublée et équipée ainsi que des placards aménagés.

Dépôt de garantie : 665 €

Les honoraires charge locataire sont de 314.22 € (soit 13,12 euros/m²) comprenant :
- 72.57 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² )
- 241.65 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10.09 €/m²)

DPE : C ( établi le 04/12/2025 )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A-F.
Loyer de 690,00 € par mois charges comprises dont 25,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 314,22 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 72,57 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

• Surface : 59m²
• Prix : 690 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Lyon