Appartement 2 pièces de 46^m² à Lyon

825 € ^CC*

T2 - 46.16m² - 53 RUE PROFESSEUR ROCHAIX - 69003 LYON - A louer un appartement de type 2 de 46.16 m² non meublé et climatisé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé. Il est composé d'une entrée, d'une salle de séjour, d'une cuisine équipée et meublé (four, micro-ondes, lave vaisselle, lave linge, frigo, hotte, plaques de cuisson) , d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et un balcon.
Un place de parking en sous-sol complète ce bien.

Appartement en copropriété : LOT N° 62
chauffage : individuel électrique
eau chaude : individuel électrique
eau froide comprise dans les charges

Loyer de 824.77 € par mois charges comprises dont 50 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 12.8€/m² soit 590,85 euros
Loyer de référence majoré : 15.4€/m² soit 710,86 euros
Le loyer de référence majoré est de 710.86 € auquel s'ajoute un complément de loyer de 63.91 € comprenant une résidence sécurisé, appartement climatisé et sans vis-à-vis, une cuisine meublée et équipée ainsi que des placards aménagés.

Dépôt de garantie : 774.77 €

Les honoraires charge locataire sont de 605.62 € (soit 13,12 euros/m²) comprenant :
- 139.87 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² )
- 465.75€ pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10.09 €/m²)

DPE : C réalisé le 11.09.2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

C-K. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 824,77 € par mois charges comprises dont 50,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 605,62 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 139,87 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

• Surface : 59m²
• Prix : 825 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Lyon