Appartement 2 pièces de 30^m² à Lyon

757 € ^CC*

APPARTEMENT T1 - 30.43 m² - 20 RUE DE TOULON - 69007 LYON - APPARTEMENT T1 - 30.43 m² - 20 RUE DE TOULON - 69007 LYON

A louer un studio meublé de type T1 au 1er étage d'une surface en loi carrez de 30.43 m². Ce studio offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre.
Une mezzanine avec une chambre de 9.60 m² se rajoute à la surface existante, ce qui fait une surface globale de 40.03m².
Situé dans le 7ème arrondissement, proximité du métro (ligne B et D), du tramway (ligne T2 et T1), ainsi que de plusieurs lignes de bus.

Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuelle électrique

Loyer totale de 757 € par mois charges comprises dont 40 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 18.1€/m², soit 550.78€
Loyer de référence majoré : 21.7€/m², soit 660.33€
Le loyer de référence majoré est de 660.33, auquel s'ajoute un complément de loyer de 56.67 € comprenant un immeuble sécurisé, une mezzanine de 9.60m² et une machine à laver.

Dépôt de garantie : 1434 €

Les honoraires charge locataire sont de 399.24 € (soit 13,12 euros/m²) comprenant :
- 92.20 € pour état des lieux (soit 3,00 euros/m²)
- 307.04 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 €/m²)

DPE : D (15/02/2022)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520€ et 760€ (prix indexés au 15/08/2015)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A-F.
Loyer de 757,00 € par mois charges comprises dont 40,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 399,24 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 92,20 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

• Surface : 59m²
• Prix : 757 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Lyon