Appartement 2 pièces de 40^m² à Lyon

758 € ^CC*

APPARTEMENT T2 - 39.83 M² - 51 BOULEVARD YVES FARGE 69007 - LYON - APPARTEMENT T2 - 39.83 M² - 51 BOULEVARD YVES FARGE 69007 - LYON

À louer un appartement T2 d'une surface de 39.83 m² au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur construite en 2021. Il se compose d'une entrée, une salle de séjour ouverte sur une cuisine meublée et équipée (micro-ondes, four, plaques de cuisson et hotte) et donnant accès à un balcon de 7.53 m², une chambre avec accès au balcon également, une salle d'eau avec WC.

Localisation et transports :
Situé dans un quartier bien desservi, l'appartement se trouve à proximité immédiate :
. Du métro B - station Jean Macé (à environ 5 minutes à pied)
. Du tramway T2 - arrêt Centre Berthelot - Sciences Po (environ 3 minutes à pied)
. Des lignes de bus C7, C12, 35 et S3
. De la gare Jean Macé (train TER + métro + bus), facilitant les déplacements régionaux et nationaux.

Chauffage : collectif gaz
Eau chaude : collective gaz
L'eau froide n'est pas comprise dans les charges.

Loyer de 758 € par mois charges comprises dont 100 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers : établie le 27/02/2026
Loyer de référence : 14.5 €/m² soit 577.54 €
Loyer de référence majoré : 17.4 €/m² soit 693.04 €

Dépôt de garantie : 658 €

Les honoraires charge locataire sont de 517.79 € (soit 13,12 euros/m²) comprenant :
- 401.88 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10.09 euros/m²)
- 120.69 € pour la réalisation de l'état des lieux (soit 3.03 euros/m²)

DPE : C (04/02/2025)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 € et 350 € (prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A-F. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 758,00 € par mois charges comprises dont 100,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 522,58 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 120,69 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

• Surface : 59m²
• Prix : 758 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Lyon