Appartement 2 pièces de 39^m² à Lyon

890 € ^CC*

T2 MEUBLE 38.87 7 RUE GEORGES ET BLANCHE CATON LYON 7 - T2 MEUBLE - 38.37m² - 7 RUE GEORGES ET BLANCHE CATON - 69007 LYON

Un appartement de Type 2 meublé au 2ème étage d'une copropriété récente avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine meublée et équipée (hotte/plaques/four/four micro ondes/ réfrigérateur et congélateur), une salle de bains avec rangement et wc, une chambre, un grand balcon donnant sur le séjour.
Un garage en sous sol complète ce bien.

A proximité immédiate de la gare Jean Macé, du tramway T1, du métro
Chauffage : COLLECTIF (chauffage urbain)
Eau chaude : COLLECTIVE
Eau froide dans les charges

Loyer de 920.00 € par mois charges comprises dont 80,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Zone soumise à l'encadrement des loyers : (document émis le 03/11/2025)
Loyer de référence :16.40€/m² soit 629.27 euros
Loyer de référence majoré : 19.70€/m² soit 755.89euros
Le loyer de référence majoré est de 755.89, auquel s'ajoute un complément de loyer de 84.11 € justifié par un immeuble sécurisé, pas de vis à vis, cuisine meublée et équipée (hotte/plaques/four/four micro ondes/ réfrigérateur et congélateur), un garage en sous sol.

Dépôt de garantie : 840.00€

Les honoraires charge locataire sont de 505.31 € (soit 13,00 euros/m²) comprenant :
- 116.61 € pour état des lieux (soit 3,00 euros/m² )
- 388.70 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 €/m²)

DPE : C réalisé le 31.10.2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

SD 31.10.2025. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 890,00 € par mois charges comprises dont 50,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 505,31 € ( soit 13,00 euros/m² ) dont 116,61 € pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

• Surface : 59m²
• Prix : 890 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Lyon