Appartement 2 pièces de 41^m² à Lyon

857 € ^CC*

APPARTEMENT T2 - 40.84 m² - 43 RUE DU DOCTEUR EDMOND LOCARD - 69005 LYON - APPARTEMENT T2 - 40.84 m² - 43 RUE DU DOCTEUR EDMOND LOCARD - 69005 LYON

A louer un appartement, T2 d'une surface de 40.84 m² au 3ème étage avec ascenseur, du bâtiment B, portant le numéro B34 au plan, comprenant un hall d'entrée, un placard, un séjour ouvert sur la cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle de bains, des WC, ainsi qu'un balcon d'une surface de 11 m².

Cet appartement se situe dans le quartier résidentiel du point du jour. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes du bus C21, 45, 90 et S11, facilitant l'accès au centre-ville. Aux alentours, on trouve des commerces de proximités, ainsi que des espaces verts.

ATTENTION : l'appartement n'est pas meublé

Chauffage : individuel gaz, avec une chaudière
Eau chaude : individuelle gaz
Eau froide : collective

Loyer de 857.41 € par mois charges comprises dont 91.00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers : établi le 27/02/2026
Loyer de référence : 14.6€/m² soit 596.26 euros
Loyer de référence majoré : 17.5€/m² soit 714.70 euros
Le loyer de référence majoré est de 714.70 euros, auquel s'ajoute un complément de loyer de 51.71 € justifié par une cuisine meublée et équipée , un immeuble sécurisé ainsi que des placards aménagés.

Dépôt de garantie : 766.41 €

Les honoraires charge locataire sont de 535.83 € (soit 13,12 euros/m²) comprenant :
- 123.74 € pour état des lieux (soit 3,03 euros/m²)
- 412.08 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10.09 €/m²)

DPE : C (30/08/2024)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € (prix indexés en 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A-F.
Loyer de 857,41 € par mois charges comprises dont 91,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 535,83 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 123,75 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.

• Surface : 59m²
• Prix : 857 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Lyon