Appartement 2 pièces de 54^m² à Lyon

870 € ^CC*

T2 lumineux de 54 m² - Quartier Jean Macé / Rue de Marseille - Lyon 7 - 39 Ter rue de Marseille - 69007 Lyon

À deux pas de Jean Macé, découvrez ce charmant T2 de 53,87 m², idéal pour un couple ou un(e) étudiant(e) souhaitant vivre dans un quartier dynamique, bien desservi et convivial.
Situé au 1er étage d'un immeuble calme, l'appartement se compose de :
- Un grand séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir,
- Une cuisine séparée et spacieuse,
- Une chambre avec placard intégré,
- Une salle de bains avec WC.

Chauffage : individuel gaz
Eau chaude : individuelle gaz

Les + du quartier
. Métro B, Tram T2, plusieurs lignes de bus à proximité
. À quelques minutes à pied de l'Université Lyon 2 et des berges du Rhône
. Commerces, bars et restaurants dans un environnement vivant mais tranquille
. Accès rapide à la Presqu'île et à la Part-Dieu

Le loyer est de 870 € par mois charges comprises dont 72 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Dépôt de garantie : 798 €

Les honoraires charge locataire sont de 707.77 € (soit 13,12 euros/m²) comprenant :
- 163.22 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² )
- 543.54 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10,09 €/m²)

Zone soumise à l'encadrement des loyers : (document émis le 04/08/2026)
Loyer de référence : 14.10 €/m² soit 759.57 euros
Loyer de référence majoré : 16.90 €/m² soit 910.40 euros

Infos pratiques
. Copropriété : Lot n°19
. DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

HR.
Loyer de 870,00 € par mois charges comprises dont 72,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 706,70 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 163,20 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

• Surface : 59m²
• Prix : 870 € ^CC*
• Type de bien : location
• Chambre :
• Salle d'eau :
• Ville : Lyon